Sonstige zum kaufen in Gornsdorf

Die beeindruckende ehemalige Fabrikantenvilla im Jugendstil in Gornsdorf vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Erbaut zwischen 1909 und 1912, erstreckt sich das Anwesen über drei Geschosse plus Spitzboden und ist vollständig unterkellert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² und einer Grundstücksgröße von insgesamt 1.850 m², bestehend aus zwei Flurstücken, bietet diese Villa reichlich Platz für individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit jeweils ca. 120 m², die sich in vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Speisekammer und eine Loggia aufteilen. Das zweite Obergeschoss verfügt über schräge Wände und ist ebenfalls für Wohnzwecke nutzbar, mit bereits vorhandener Toilette und Wasseranschluss. Durch diese beiden Wohnungen ergeben sich unzählige Möglichkeiten der Nutzung. (Wohnen und Arbeiten, Praxis, Kanzlei, teilweise Vermietung, komplette Vermietung, kompletter Eigennutz für große Familien oder Zusammenlegen zu einem XXL-Einfamilienhaus) Wir sind gespannt auf Ihr persönliches Vorhaben.
Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage.

Die Villa wurde umfassend saniert, wobei in den Jahren 1994 und 1995 Dach, Dachrinnen, die Gasheizung, Wasserleitungen sowie teilw. die Elektroinstallation und die Fassade modernisiert wurden. Zudem wurde 2011 eine vollbiologische Kleinkläranlage installiert. Die Heizungsanlage sorgt über Heizkörper für wohlige Wärme und die Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Heizung.

Die Fenster, ursprünglich 1912 eingebaut, sind aus Holz und verfügen über eine Doppelverglasung. Die Türen sind 113 Jahre alt und strahlen in einem eleganten Weiß. Die Bodenbeläge bestehen aus ansprechenden Fliesen und Holzdielen, die den Charakter der Villa unterstreichen.

Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem einfachen Waschtisch ausgestattet, ebenfalls aus den 1990er Jahren. Zudem gibt es einen Zugang zum Keller, der zur Straße führt.

Technische Besonderheiten der Villa umfassen einen Kaminanschluss im Erdgeschoss sowie einen Abstellraum am Treppenhaus. Die Immobilie ist zudem mit SAT- und DSL-Anschlüssen ausgestattet.

Eine Besonderheit bei dieser Immobilie ist ein weiteres Grundstück mit 540 m² verfügt. Hier befinden sich weitere Highlights wie z.Bsp.: Stellplätze, Beete, Hühnerstall mit Auslauf, Teich, weitere Sitzmöglichkeiten. Ideal für Selbstversorger. Sollte man dies selbst nicht nutzen wollen, kann man diesen Teil einzeln verpachten. Weitere Details zeigen wir Ihnen bei der Besichtigung. :)

Diese historische Villa bietet nicht nur Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch die Chance, einen einzigartigen Lebensstil im Herzen von Gornsdorf zu leben. Mit ihrem großzügigen Platzangebot und dem weitläufigen Grundstück eignet sie sich ideal für Familien oder als lukratives Investitionsobjekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot verzaubern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen diese wunderschöne Villa zu zeigen. :)