Villa zum kaufen in Köln-Hahnwald

Wohnen wie im Film – Einzigartige Villa in Köln-Hahnwald

Willkommen in einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Zuhause. Diese außergewöhnliche Villa im repräsentativen Hahnwald gehört zu den exklusivsten Wohnadressen Kölns – ein Rückzugsort voller Geschichte, Charakter und Eleganz.

Schon beim Betreten spürt man den besonderen Geist dieses Hauses: Großzügige Räume mit einer Deckenhöhe von fast 3 Metern, edle Holzeinbauten der Würzburger Werkstätten und ein einzigartiges Panorama-Fenster, das den Wohnbereich in ein lichtdurchflutetes Refugium verwandelt. Hier trifft zeitlose Architektur auf erlesene Handwerkskunst.

Seit ihrer Errichtung im Jahr 1969 war diese Villa im Besitz einer angesehenen Kölner Arztfamilie – ein Ort, der über Jahrzehnte gepflegt und bewahrt wurde. Die Wohnfläche von ca. 380 m² und die zusätzliche Nutzfläche von ca. 300 m² eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur Entfaltung. Mittelpunkt ist die große Schwimmhalle, die zusammen mit dem stilvollen Atrium und dem parkähnlichen Grundstück von ca. 2.500 m² ein Ambiente schafft, das seinesgleichen sucht.

Nicht umsonst wurde diese Villa bereits mehrfach zur Kulisse für internationale Film- und TV-Produktionen. Filme wie Die Aldi Brüder oder Der Duft des Todes nutzten die unverwechselbare Architektur und den besonderen Charme dieser Immobilie. Wohnen Sie dort, wo Geschichten geschrieben wurden – und wo Architektur zum Erlebnis wird.

Diese stilvolle und zeitlose Villa befindet sich auf einem parkähnlich angelegten und nahezu uneinsehbarem Grundstück.

In der unteren Nutzfläche befindet sich ein weiteres 2 Zimmer-Apartment mit separaten Zugang.

Der traumhafte Garten mit seinen weichen Formen passt harmonisch zu dem gradlinigen Kubus. Für eine Erweiterung und Individualisierung scheint diese Immobilie bestens geeignet zu sein. Die Schwimmhalle ist ebenerdig und hat von der Bausubstanz her betrachtet Wohnraumqualität. Eine Erweiterung der Wohnfläche auf bis zu ca. 500 m² könnte ggf. möglich sein. Hierfür ist eine Anfrage bei dem zuständigen Bauamt notwendig.

Besonderheit:
. Garage mit 3 PKW-Stellplätzen
. Grundstück von ca. 2.500 m²
. Wohn-Nutzfläche: ca. 380 m²
. Weitere Nutzfläche: ca. 300 m²
. Beste Lage von Köln

Fazit: Ein Ort für Menschen mit Anspruch.
Diese Villa ist mehr als ein architektonisches Meisterwerk – sie ist ein Lebensgefühl. Ein Rückzugsort für Individualisten, Visionäre und Genießer, die das Besondere suchen. Hier vereinen sich Exklusivität, Privatsphäre und der Zauber einer unvergleichlichen Lage.