Doppelhaushälfte zum kaufen in Bochum-Günnigfeld

Dieses historische Zechenhaus aus dem Jahr 1887 verbindet Wohnen mit Geschichte und Komfort. Das denkmalgeschützte Gebäude gehört zur Kolonie Hannover in Bochum-Günnigfeld und erzählt bis heute ein Stück Stadtgeschichte. Es liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Wichtige Info : Seit 2016 ist das Objekt einen älteren Herrn vermietet. Bitte beachten Sie die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten bei einem Erwerb.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus saniert. Dach, Fenster, Heizung, Elektrik, Wasserleitungen und die Fassade wurden erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage für die kommenden Jahrzehnte.

Auf ca. 85 m² Wohnfläche inklusive Terrasse erwarten Sie drei Zimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste WC. Der ausgebaute Dachboden mit Heizung erweitert die Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist das Grundstück mit rund 680 m². Es lädt nicht nur zum Entspannen ein, sondern eröffnet auch die Möglichkeit für einen Anbau und damit Wohnpotenzial. Eine Garage kann ebenfalls errichtet werden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass trotz der Sanierungen noch einzelne Arbeiten anstehen. Die rechte Hausecke über dem Eingangsbereich sollte nachgebessert werden. Im Innenbereich finden sich kleinere Unebenheiten in den Böden und die Treppe zum Dachgeschoss könnte optimiert werden. Wer bereit ist an einigen Stellen Hand anzulegen, erhält hier ein Haus mit Charakter, Substanz und Zukunft.

Als denkmalgeschütztes Objekt unterliegt das Zechenhaus besonderen Anforderungen. Das Gestaltungshandbuch ist online einsehbar, den Link senden wir Ihnen bei Interesse gerne zu.