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Etagenwohnung in München-Fürstenried

Kapitalanlage 5,54 % Rendite! Sanierte 4-Raum-Wohnung in München Fürstenried

81475 München, Fürstenried
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Kaufpreis
675.000 €
Zimmer
4
Fläche
69.84 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38351008

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 69.84 m²
Etage: 3 von 9
Verfügbar ab: 5.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 675.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.664,95 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 99,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive und sanierte Wohnung in der 3. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 5.9.2025 zum Kauf. Zu der Wohnung zählen vier schöne Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 474,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit praktischem Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen der Geschichte an. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 3.185,00 € vermietet.
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Lage

81475 München
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München Fürstenried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.650,25 €/m² in München - Fürstenried. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.975,83 €/m².

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