Erdgeschosswohnung in Moers

Willkommen in dieser einzigartigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihr durchdachtes Konzept und ihre Großzügigkeit besticht. Das 2014 erbaute 6-Parteien-Haus präsentiert sich modern und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Gelegen auf einem Eckgrundstück im beliebten Moerser Stadtteil Asberg, wurde diese Immobilie so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen aller Generationen gerecht wird. Ein Aufzug im Haus sowie die rollstuhlgerechte Gestaltung der Wohnung ermöglichen ein komfortables und selbstständiges Leben bis ins hohe Alter.

Das Herzstück der Wohnung ist der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist nahtlos in den Raum integriert und bietet die Grundlage für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre ca. 15m² große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und in den ca. 50m² pflegeleichten Garten, der Ihnen einen attraktiven Außenbereich schenkt. Der Garten ist bereits eingezäunt und bietet Ihnen durch einen Sichtschutz und eine vorteilhafte Bepflanzung Privatsphäre. Ein praktischer Seiteneingang ermöglicht den direkten Zugang zu Ihrer eigenen Garage, die Ihnen Stauraum bietet oder die Unterbring eines PKWs ermöglicht. Ein weiterer Freistellplatz befindet sich direkt vor der Garage. Der Erwerb der Garage ist für 10.000 Euro Teil dieses Angebots.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei nahezu identische Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung oder als Kinderzimmer bieten. Das großzügige, helle Duschbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und wird durch Tageslicht erhellt.

Über eine Marmor-Steintreppe im Flur erreichen Sie das ca. 33 m² große Souterrain. Dieser Bereich verfügt über Tageslicht und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein ruhiges Homeoffice, ein Gäste- oder Pflegezimmer oder ein privater Fitness- oder Hobbyraum. Ein hell gefliestes WC, ergänzt den gesamten Bereich im Untergeschoss mit "Wohncharakter".

Diese Wohnung vereint durchdachtes Raumkonzept in bevorzugter Lage in Moers. Die Kombination aus hellem Wohnraum, privatem Garten, Barrierefreiheit und dem zusätzlichen Platz im Souterrain macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.