Etagenwohnung in Langen (Hessen)
Kapitalanlage: Schöne 2-Zimmerwohnung im Stadtzentrum von Langen
63225
Langen (Hessen)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 163.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38350890
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.00 m² |
| Etage: | 5 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 163.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.260,00 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 108,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine langfristig vermietete Kapitalanlage zur Altersvorsorge und Schließung der Rentenlücke.
Kennzahlen (Angaben ohne Gewähr):
- Rendite = 4,9%
- Kaltmiete = 663 €
- Abschreibung = 4,5% (Immobilie wurde steuerlich optimiert)
- Cashflow nach Steuern = ca. 80€ (bei einer 100% Finanzierung)
- Finanzierungssumme = 163.000€
- Eigenkapital für Kaufnebenkosten = 12.200€
- Bei Bedarf, kann bei der optimalen Finanzierung unterstützt werden.
- Umlagefähiges Hausgeld = 237€
- Nicht umlagefähiges Hausgeld = 68€
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon Langen, Stadtkreis Offenbach. Die Wohnung ist ca. 51 m² groß und befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Objekt ist solide vermietet und eignet sich als renditestarke Kapitalanlage.
Kennzahlen (Angaben ohne Gewähr):
- Rendite = 4,9%
- Kaltmiete = 663 €
- Abschreibung = 4,5% (Immobilie wurde steuerlich optimiert)
- Cashflow nach Steuern = ca. 80€ (bei einer 100% Finanzierung)
- Finanzierungssumme = 163.000€
- Eigenkapital für Kaufnebenkosten = 12.200€
- Bei Bedarf, kann bei der optimalen Finanzierung unterstützt werden.
- Umlagefähiges Hausgeld = 237€
- Nicht umlagefähiges Hausgeld = 68€
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon Langen, Stadtkreis Offenbach. Die Wohnung ist ca. 51 m² groß und befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Das Objekt ist solide vermietet und eignet sich als renditestarke Kapitalanlage.
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Lage
63225 Langen (Hessen)
Langen (Hessen)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.956,20 €/m² in Langen (Hessen).
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