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Dachgeschosswohnung in Ingolstadt

Dachgeschosswohnung in Ingolstadt-Nordost - Eigennutzung oder Kapitalanlage!

85055 Ingolstadt
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Kaufpreis
335.000 €
Zimmer
2
Fläche
63.6 m²
45 Aufrufe

Objekt-ID: 38350860

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 63.60 m²
Verfügbar ab: 01.11.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 335.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.267,30 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2016 erbauten 6-Familienhauses - die vielen Extras werden Sie bei einer Besichtigung überzeugen!
Die Landhausdielen verleihen den Räumen durch ihren natürlichen, lebhaften Charakter eine individuelle Note.
Der große Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche ist aufgrund der Ausrichtung sonnig und hell. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt bei schönem Wetter zum Sonnen und Verweilen ein.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - perfekt, wenn Sie selbst einziehen möchten, aber auch, wenn die Wohnung vermietet werden soll.
In dem tollen Tageslichtbad mit Echtglas-Duschabtrennung, Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchheizkörper und WC verbreitet die Abendsonne eine tolle Stimmung - die Regendusche sorgt für ein beruhigendes und entspanntes Duscherlebnis.
Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet - das garantiert kühlere Temperaturen an heißen Tagen.
Putzutensilien, Staubsauger & Co. können in dem kleinen Abstellraum in der Wohnung untergebracht werden. Zusätzlich gibt es einen sehr großen Kellerraum - ideal für alle, die viel Stauraum benötigen, und einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Der Tiefgaragen-Stellplatz ist mit Wallbox ausgestattet; gegen Aufpreis ist der Erwerb eines zusätzlichen TG-Stellplatzes möglich.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, sie wird jedoch zum 1. November frei.
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Lage

85055 Ingolstadt
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Ingolstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.821,04 €/m² in Ingolstadt.

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