Erdgeschosswohnung in Norden

Hinterm Deich ist’s am schönsten! Ansprechende Erdgeschoss-Ferienwohnung in Norddeich !

Diese charmante und top gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Wohnen und Urlaubsfeeling in einer der beliebtesten Lagen Ostfrieslands zu vereinen. In erster Reihe hinter dem Deich gelegen, genießen Sie hier maritimes Flair, frische Nordseeluft und kurze Wege zum Strand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² präsentiert sich die Wohnung in einem durchdachten Grundriss, der Großzügigkeit und Funktionalität perfekt miteinander verbindet:

- ein Geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für Erholung und Rückzug

- ein Kinderzimmer mit Hochbett – ideal für die kleineren Gäste

- ein modernes, hell gefliestes Tageslichtbad mit klarer Linie

- ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter, moderner Einbauküche – der Mittelpunkt der Wohnung

- ein langer Flur & Zwischenflur für ein offenes Wohngefühl

- ein praktischer Abstellbereich für Ordnung und Stauraum


Besonders hervorzuheben ist die große, teils überdachte Terrasse, die zum Sonnen, Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten unterstreicht das naturnahe Wohnambiente.

Die ca. 2021 renovierte Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 27 Einheiten. Zur Anlage gehört u.a. auch ein Gemeinschaftswaschraum, der gegen ein kleines Entgeld mittels Münzautomaten das Wäschewaschen ermöglicht. Ein eigener PKW-Stellplatz ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.Zur Einheit gehört darüber hinaus ein gemeinschaftlich genutzter Raum (mit vier weiteren Parteien), der unter anderem Platz zur sicheren Fahrradaufbewahrung bietet – zusätzlich werden zwei fahrtüchtige Fahrräder mitverkauft, die im Kaufpreis enthalten sind.


Weitere Highlights:

- Einheitlich in den typisch ostfriesischen Farben Weiß & Blau gestaltet – frisch, maritim, einladend

- Elektroheizkörper sorgen für angenehme Wärme

- ein Energie- Bedarfsausweis liegt bereits aktuell vor

- praktische Außenjalousien sorgen für Komfort

- Offizielle Genehmigung zur Ferienvermietung – ideal für attraktive Renditechancen


Fazit:
Ob als attraktives Feriendomizil, komfortabler Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage – diese Erdgeschosswohnung in Top-Lage erfüllt höchste Ansprüche. Die Nähe zum Strand, die allgegenwärtige Ruhe, das gepflegte Umfeld, die durchdachte Ausstattung und die offizielle Möglichkeit zur Ferienwohnnutzung machen diese Immobilie zu einem echten Juwel an der Nordsee.