Etagenwohnung in Hagen-Mittelstadt

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche vorstellen zu dürfen, die sich durch eine gelungene Kombination aus Renditepotenzial und modernisiertem Wohnkomfort auszeichnet. Mit einer aktuellen Bruttomietrendite von ca. 6 % bietet diese Immobilie eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und zugleich unkomplizierte Investition legen.

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen klaren Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lässt sich harmonisch mit einem Essbereich verbinden. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Modernisierung im Jahr 2020 erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design.

Praktische Extras machen diese Wohnung besonders alltagstauglich: Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die gemeinschaftliche Gartennutzung eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien bietet.

Auch das Gebäude selbst überzeugt durch kontinuierliche Modernisierungen: Die Heizungsleitungen wurden 2015 erneuert, die Stromleitungen und das Badezimmer im Jahr 2020, ebenso wie das gesamte Dach inklusive Dämmung. Damit präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch auf einem guten Stand und schafft eine verlässliche Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung.

Ganz gleich, ob Sie investieren oder selbst einziehen möchten – hier erwartet Sie eine Immobilie mit solider Basis und überzeugendem Potenzial.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!