Einfamilienhaus zum kaufen in Korntal-Münchingen

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise auf einem sonnigen Eckgrundstück errichtet. Das Haus mit heller Putzfassade und klassischem Satteldach überzeugt durch seinen zeitlosen Charme. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt neun Zimmer. Zusätzlich steht ein Vollkeller zu Vorrats-, Wasch- und Abstellzwecken zur Verfügung.

Derzeit wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und bietet zwei separate Wohneinheiten. Dank der durchdachten Grundrissgestaltung lässt es sich jedoch ebenso gut als großzügiges Einfamilienhaus bewohnen.

Der Zugang erfolgt über wenige Treppenstufen, die in das Treppenhaus führen. Von hier aus betritt man die Erdgeschosswohnung, die über drei geräumige Zimmer, eine Küche mit praktischer Vorratsecke sowie ein Tageslichtbad verfügt.

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man sowohl ins Untergeschoss als auch in die Wohnung im Obergeschoss. Diese bietet drei Zimmer, darunter eins mit Zugang zum überdachten und seitlich verglasten Südbalkon, der Schutz vor Wind und Wetter bietet und somit ganzjährig nutzbar ist. Eine Küche mit Vorratsecke sowie ein Gäste-WC runden dieses Geschoss ab. Vom Flur führt eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss, wo drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad zur Verfügung stehen. Über eine Bodentreppe ist zudem der Dachboden erreichbar, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Untergeschoss befinden sich ein Gewölbekeller, eine Werkstatt, drei weitere Kellerräume sowie eine Waschküche.

Der von einem Gartenarchitekten liebevoll angelegte Staudengarten mit Terrasse und Gartenlaube lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Neben dem Haus befindet sich ein Stellplatz, der Platz für ein Fahrzeug bietet.

In den Jahren 1984 und 1998 wurden umfassende Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. 1984 erfolgte der Ausbau und die Sanierung des Dachgeschosses, weitere Renovierungen erfolgten 1998. In diesem Jahr wurde auch das Erdgeschoss renoviert. Die Elektrik wurde 1984 im Ober- und Dachgeschoss erneuert und 1998 im Erdgeschoss teilweise modernisiert. Ebenfalls 1984 wurden neue Fenster aus Kiefernholz mit Doppelverglasung und grünen Klappläden eingebaut; die Fensterläden (bis auf die Nordseite sowie die Balkonläden) wurden 2023 generalüberholt. Im Erdgeschoss befindet sich eine neue Gastherme aus dem Jahr 2024, das Obergeschoss wird über einen Gas-Kachelofen beheizt, im Dachgeschoss ist eine weitere Gastherme installiert. Die Heizungs- und Sanitärrohre wurden 1998 isoliert. Die Schließanlage wurde im Jahr 2021 erneuert.