Reiheneckhaus zum kaufen in Oberhausen-Osterfeld-West

Dieses im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtete Reihenendhaus überzeugt durch seine gepflegte Substanz, die praktische Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage.

Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem Grundstück von ca. 206 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 86,57 m².

Zur Immobilie gehören eine 1962 ebenfalls massiv errichtete Garage mit Schwingtor sowie ein zusätzlicher Carport, die komfortable Stellmöglichkeiten bieten.

Das Haus ist derzeit an einen hochbetagten Herrn im Alter von ca. 90 Jahren vermietet.
Ab dem 01.10.2025 belaufen sich die Mieteinnahmen auf 800,-€ Kaltmiete zuzüglich 100,-€ Nebenkosten.
Die Kosten für Strom und Gas trägt der Mieter selbst.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flurbereich.
Hier befinden sich eine funktionale Küche, ein angrenzendes Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnbereich sowie ein größeres Schlafzimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie drei Schlafräume, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Durchgangszimmer.
Zudem steht ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.
Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden als zusätzlicher Stauraum erreichbar.

Der Garten ist vom Esszimmer aus begehbar und bietet mit seiner gepflegten Größe sowie einem praktischen Holzgartenhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der voll unterkellerte Bereich ist ebenfalls sehr gepflegt und verfügt über einen Werkraum, mehrere Stauräume sowie einen Waschkeller mit funktionstüchtigem Badezimmer (Waschtisch, Toilette und Badewanne).
Eine Kelleraußentreppe ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.

Die Immobilie ist mit einer Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus dem Baujahr 2004 ausgestattet, verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster, sowie im Erdgeschoss über nachgerüstete elektrische Rollläden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als ein sehr gepflegtes Zuhause mit solider Ausstattung, attraktiver Raumaufteilung und interessanten Perspektiven für Kapitalanleger.