Haus zum kaufen in Morsbach

Es handelt sich hier um ein Mitte der 80er Jahre besonders solide gebautes und besonders großes Landhaus mit 3 großzügigen, hellen Wohnungen (DG = 110 m²; EG = 119 m², UG = 58 m²) und mehreren Kellerräumen, auf einem 840 m² großen Grundstück am äußersten Ortsrand von Morsbach Alzen gelegen. Die Eigentümer haben das Haus noch vor einigen Jahren selbst bewohnt. Seit zwei Jahren sind alle drei Wohnungen vermietet. Die Wohnungen sind komfortabel, besonders hell und befinden sich in einem guten Zustand; die Ausstattung entspricht jedoch den 80er Jahren. 2021 wurde das Dachgeschoss durch eine Nutzungsänderung nachträglich als Wohnfläche genehmigt. Die auf dem Hausdach befindliche 6,37 kWp große Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten (NP 17.878 €) und erwirtschaftet bei einer bis 2031 garantierten Einspeisevergütung von 28,74 Cent/kWh, eine Einnahme von derzeit 147 €/Monat.
Die Mieter schätzen hier die großzügigen Wohnverhältnisse, die ungestörte, wunderschöne, kinder-/ katzen und hundefreundliche Lage. Bei Eigenbedarf beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist jeweils aber nur 3 Monate.