Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaiserslautern-Innenstadt

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 299.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

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Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 in zentraler Lage von Kaiserslautern. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 470 m² großen Eigentumsgrundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Sie wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 224 m², zuzüglich ca. 69 m² Nutzfläche im Kellerbereich. Das Haus beherbergt drei abgeschlossene Einheiten. Während das Ober- und Dachgeschoss jeweils als klassische 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad (3-ZKB) konzipiert sind, wurde das Erdgeschoss zuletzt als Praxis genutzt. Eine entsprechende Nutzungsänderung liegt vor. Auch die Praxisräume verfügen über Küche und Bad, sodass bei Bedarf eine Rückführung in Wohnraum möglich ist (Voraussetzung Nutzungsänderung in Wohnraum).

Alle drei Einheiten stehen leer und stammen aus einem Nachlass – somit bietet sich dem Käufer volle Flexibilität in der zukünftigen Nutzung oder Entwicklung.

Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne; das Bad im Erdgeschoss wurde zuletzt ca. 2010 modernisiert. Beheizt wird das Objekt über drei separate Gas-Etagenheizungen, deren Einbau auf etwa 1997 datiert wird. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1988 und sind zweifach verglast. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um eine Mischung aus Fliesen, Laminat und Teppich, passend zur einfachen Ausstattungsqualität des Hauses.

Ein besonderes Highlight ist der große, jedoch derzeit pflegebedürftige Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Handwerker oder Projektentwickler, die den Charme und das Potenzial dieser Immobilie zu schätzen wissen. Mit seiner soliden Grundstruktur, dem großzügigen Garten und der attraktiven Lage in Kaiserslautern bietet dieses Objekt eine hervorragende Basis für eine lohnenswerte Investition: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-fuer-kaeufer-mehrfamilienhaus-mit-potenzial-in-kaiserslautern-cc8e4f34