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Einfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Eine besondere Anlage in bester Lage.

33335 Gütersloh
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Kaufpreis
1.150.000 €
Zimmer
6
Fläche
255 m²
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Objekt-ID: 38348731

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 255.00 m²
Grundstücksfläche: 1.087,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.150.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.509,80 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 161,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

ERDGESCHOSS.
Der großzügige Eingangsbereich als Zentrum: Von hier aus erreicht man alle Bereiche des Hauses. Auf der Ostseite befindet sich die hübsche Einbauküche der Firma Bulthaup mit grauen Fronten und sämtlichen Geräten von Gaggenau sowie einem Bora Kochfeld und Dunstabzug. Durch eine Schiebetür öffnet sich der Zugang in den hellen und offenen Essbereich. Der Wohnbereich – ausgestattet mit Parkettboden – erstreckt sich in U-Form entlang des Gartens und ist mit weißen Holzeinbauten ausgestattet. Neben dem Esszimmer befindet sich, zentral gelegen, der offene Kamin, anliegend das Wohnzimmer. Durch eine weitere Schiebetür lässt sich das daneben liegende Zimmer ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer separieren. Von allen Bereichen hat man Zugang auf die große Terrasse. Über zwei Stufen erreicht man den wunderschönen Südgarten. Der damalige Teich wurde praktisch in einen Kindersandkasten umgewandelt und dient nun als Spielfläche. Der Garten ist umzäunt und hat einen alten Baumbestand. Hinter dem Garten blickt man in ein Wäldchen sowie auf ein großes Feld. Im Eingangsbereich befinden sich neben den versteckten Garderobenbereichen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Von diesem hat man direkten Zugang in die Doppelgarage. Diese ist mit einem elektrischen Rolltor und einer Tür zum Garten ausgestattet.

DACHGESCHOSS.
Über das zentrale Treppenhaus aus Granit gelangt man in die Schlafetage. Hier befinden sich drei Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein Kinderbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Dieses ist in einem schlichten Weißton gestaltet. Auch das Elternschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite aus Marmor mit Dusche und Bidet. Beide Bäder haben Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Highlight stellt die offene Galerie zum Garten mit deckenhoher Fensterfront bis in den Dachgiebel dar. Von hier aus hat man Zugang auf einen großen, runden Südbalkon mit Blick in den Garten und über das offene Feld.
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Lage

33335 Gütersloh
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Gütersloh

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.557,88 €/m² in Gütersloh.

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