Reihenmittelhaus zum kaufen in Essen-Katernberg

Das Wichtigste zuerst: Bitte beachten Sie die Angaben zum Ablauf der Vermarktung unter Sonstiges!

Ein wesentlicher, sehr positiver Aspekt der Immobilie ist die eigene Flüssiggasanlage für die Zentralheizung. Die Heizkosten werden hierdurch erheblich verringert, was sich in der Energieeffizienzklasse "A" sehr deutlich widerspiegelt!

Im Grundbuch der Liegenschaft ist ein Berschädenminderwertverzicht von 10% eingetragen. Was das beutet erklären wir Ihnen gerne.

Die Wohnfläche des Hauses von ca. 133 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer über 3 Etagen .

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit anschließendem offenen Essbereich und das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie die Terrasse und den Garten mit Westausrichtung. Hier können Sie das schöne Wetter genießen und Ihre Kinder ungestört spielen. Ein großer Pavillon am Ende des Gartens bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Balkon-Kraftwerk auf dem Dach des Pavillons sorgt hier für eine Stromversorgung.


Die Schlafräume befinden sich im Ober- und Dachgeschoss, jede Etage verfügt über ein Bad mit Dusche bzw. im Obergeschoss auch mit Badewanne.

Die insgesamt 2 Badezimmer bieten ausreichend Ausweichmöglichkeiten für mehrere Personen. Ein Gäste-WC ist im Erdgeschoss ebenfalls vorhanden.

Im Kellergeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Werkraum und einen Hobbyraum.

Vor dem Haus befindet sich Ihr eigener KFZ-Stellplatz und ein Carport, Sie haben ausreichend Platz für 2-3 PKW.

Alles in Allem ein sehr schönes Zuhause für die Familie zu einem attraktiven Preis mit moderaten laufenden Kosten!

Die Küche mit Gaskochfeld aus 2021 kann nach Absprache übernommen werden.

Die Immobilie ist frühestens ab Februar 2026 verfügbar.