Dachgeschosswohnung in Frechen

Detailliertes & umfangreiches Exposé:

- Baujahr 2015
- Etage 2 von 2
- insg. nur 3 Wohnungen im Haus
- ca 70 m² Wohnfläche
- 6,75 m² Balkon (nach Süden ausgerichtet)
- 3 Zimmer + Küche + Bad/WC mit Dusche & Badewanne
- sehr helle Wohnung aufgrund vieler Fenster und hoher Decken
- 2 Pkw-Außenstellplätze (nebeneinander, großzügig angelegt)
- Fahrradstellplatz (abschließbar & videoüberwacht)
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Zentrale Lage in ruhiger, bürgerlicher Umgebung
- umfangreiche Ausstattung mit vielen Extras: siehe unten

- komplette Wohnung mit hochwertigen Fliesen ausgestattet
- Einbauküche von 2015 im Preis inklusive
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- Elektrische Rollläden in allen Räumen
- Klimaanlage von 2024 im Wohn- & Essbereich sowie Küche
- Kontrollierbare Wohnraumlüftung (KWL) System in allen Räumen
- el. Anschlussvorrichtung für Markise
- integrierte Deckenspots
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- 1 Zentralschlüssel für alle Türen (Außen, Wohnung, Keller, Fahhradstellplatz)

- 3-fach isolierverglaste Fenster
- geringe Energiewerte aufgrund moderner Isolations- & Heiztechnik
- Gaszentralheizung von 2015
- Warmwasser durch Erdgas sowie Solarer-Warmwasseraufbereitung mit außentemparaturabhängig-gesteuerter Vorlaufregelung und Nachtabsenkung
- Energieklasse: C, Endenergieverbrauch: 96,8 kWh (qm*a), CO2-Emissionen: 23,2 kg/qm*a


Sehr gepflegter Zustand. Kein Renovierungsstau.

Kaufpreis Wohnung: 295.000€
Kaufpreis pro Stellplatz: 12.000€


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