Erdgeschosswohnung in List (Sylt)

Sylt ist nicht bloß eine Insel, Sylt ist ein Lebensgefühl.
Finden Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt.

Dieses Haus nimmt im Ensemble der Kliffhäuser eine besondere Stellung ein: die Erdgeschosswohnung mit viel Helligkeit, da nach Westen keine Gebäude stehen. Der Blick reicht weit über die entstehende Anlage mit ihren künftigen Reetdachhäusern – eine Lage, die sich schon bald in eine grüne Umgebung verwandelt und dabei Ruhe und Privatsphäre verspricht.

Das Haus wurde 2025 errichtet, es handelt sich hier um den Erstbezug. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 105 m² mit einer Terrasse von etwa 9 m² und einem kleinen, privaten Gartenabteil von ca. 40 m². Ergänzt wird dieses Platzangebot durch einen großen Abstellraum im Keller mit etwa 7 m² Nutzfläche. Zudem gehört ein separater Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Auf Wunsch kann noch ein weiterer Tiefgaragenstellplatz am Wohnhaus erworben werden. Die Wohnanlage ist ausschließlich für Erstwohnsitze vorgesehen – ein Garant für ein echtes Zuhause. So genießen Sie in Ihrer Wohnung viel Privatsphäre, während die Anlage zugleich von einer lebendigen und beständigen Nachbarschaft geprägt ist.

Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich mit einer breiten Schiebetür vollständig zur Südterrasse. Richtung Süden öffnet sich der Blick zwischen den Gebäuden hindurch, und man kann hier von morgens bis abends die Sonne und die salzige Seeluft genießen. Die moderne Einbauküche in elegantem beige mit schwarzen Akzenten überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein Cerankochfeld, einen auf Arbeitshöhe integrierten Herd, einen Geschirrspüler sowie eine großzügige Kühl-Gefrierkombination. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und unterstreicht den offenen Charakter des Raumes, der zugleich hell, gemütlich und funktional-modern gestaltet ist.

Alle Fenster der Wohnung sind bodentief und erhellen die Räume von früh bis spät. Durch die Fenster bietet sich gen Norden ein Blick auf die Reetdachhäuser, im Westen sieht man die Dünenlandschaft Lists und im Süden fallen Sonnenstrahlen durch die große Fensterfront ins Wohnzimmer.

Vom Wohnbereich führt der Weg in den langen Flurbereich, an dessen Ende eine Nische den perfekten Platz für einen maßgefertigten Einbauschrank bietet. Vom Flur gelangt man in das Gäste-WC, in einen praktischen Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie in das großzügige, moderne Duschbad mit großer Walk-in-Dusche. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer: das kleinere mit rund 10 m², das sich hervorragend als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt und das größere Master-Zimmer mit etwa 20 m² mit Platz für einen Kleiderschrank.

Großzügige Raumproportionen, raumhohe Fenster und ein offener Grundriss schaffen eine Atmosphäre, in der Licht und Ausblick die Hauptrolle spielen. Die Dünenlandschaft und das Meer sind hier nicht nur Kulisse, sondern Teil des Wohngefühls. Die Terrasse wird zum erweiterten Wohnraum – ein Platz für den ersten Kaffee im Morgenlicht ebenso wie für den Sonnenuntergang über der Nordsee.

Diese Wohnung vereint moderne Architektur, Weite und Geborgenheit – ein Ort, an dem die Nordsee und die Dünen tägliche Begleiter Ihres Lebensgefühls sind.