Etagenwohnung in Untergruppenbach

Willkommen zu einer modernen und neuwertigen Etagenwohnung, die mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² viel Raum für individuelle Wohnwünsche bietet. Das im Jahr 2015 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Komfort, Technik und Energieeffizienz.

Der durchdacht gestaltete Grundriss überzeugt mit insgesamt 3,5 Zimmern und einem zusätzlichen Office im Untergeschoss. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Tageslichtbad ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktisch geschnittene Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum.

Ein großes Highlight ist der geräumige Loggia-Balkon. Er ist von allen Wohnräumen aus zugänglich. An sonnigen Tagen wird er zu einem "vierten Zimmer" und lädt zum Entspannen ein, mit einem schönen, freien Blick ins Grüne.

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt kaum Wünsche offen: Die Fußbodenheizung in allen Räumen schafft ein angenehmes Raumklima, während elektrisch bedienbare Rollläden für ein komfortables Handling sowie optimale Verdunkelung sorgen. Dekorative Stuckelemente im Wohn- und Schlafzimmer unterstreichen die hochwertige Ausführung und verleihen dem Interieur eine besondere Note. Die moderne Markenküche „Alnobrit“ von ALNO ist optimal in den Essbereich integriert. Hochwertige Einbaugeräte von SIEMENS und viel Stauraum erleichtern den Alltag und machen das Kochen zum Vergnügen. Der offene Schnitt sorgt dafür, dass sich der Wohn- und Essbereich harmonisch verbindet – ideal für gesellige Stunden und gemeinsame Mahlzeiten.

Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitiger Hobbyraum, der sich dank Telefon-, SAT-TV- und Internetanschlüssen perfekt in ein voll ausgestattetes Home-Office verwandeln lässt. Hier haben Sie zu jeder Jahreszeit die richtige Temperatur: Im Sommer bleibt es angenehm kühl, und im Winter sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Diese moderne Wohnung bietet neben viel Platz auch eine hervorragende digitale Ausstattung. Alle Wohnräume und sogar der Hobbyraum sind mit LAN-Anschlüssen ausgestattet. Das sorgt für eine schnelle und stabile Internetverbindung, ideal für Home-Office, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen. Mit einem Glasfaseranschluss im Keller ist die Wohnung auch für künftige Anforderungen bestens gerüstet.

Zur Wohnung gehören zwei nebeneinanderliegende und fest zugeordnete Parkplätze im Carport, die bequemes Parken direkt am Haus gewährleisten und Im Sommer sowie Winter die Fahrzeuge vor der Witterung schützen.

Die Lage des Objekts überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der neuwertigen Ausstattung, einem energieeffizienten Gesamtkonzept und der modernen Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gern zur Verfügung.