Etagenwohnung in Offenburg

Diese gut geschnittene 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006. Das Gebäude überzeugt mit einem gepflegten und ansprechenden Erscheinungsbild. Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen bequem miteinander – ideal sowohl für den täglichen Komfort als auch für zukünftige Flexibilität im Alter.

Die Wohnung selbst bietet rund 78 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende, separate Küche lässt sich funktional einrichten und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich. Zwei Schlafzimmer – eines davon ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar – bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, was sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ein angenehmer Komfort ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil im Untergeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Dort ist ebenfalls der Waschraum des Gebäudes vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem per Aufzug erreichbar ist – ein klarer Pluspunkt in dieser zentrumsnahen Lage.
Der Tiefgaragenstellplatz ist separat bepreist mit 25.000 €.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €, was sie auch für Kapitalanleger:innen zu einer möglichen Option macht.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!