Dachgeschosswohnung in Metten

Die kleine und ruhige Wohnanlage wurde in Massivbauweise erstellt, ist nicht unterkellert und wurde ab 1991 grundlegend saniert. Die 5-Zimmer Eigentumswohnung, die sich im Dachgeschoss befindet, wurde 1997 neu ausgebaut und mit 2 Balkonen versehen. Die Wohnung steht leer und ist sofort zu übernehmen.

Aufteilung:
Wohnzimmer mit Ostbalkon und Klimaanlage, offene Küche mit Korkboden, Kinderzimmer bzw. Büro, Diele/Garderobe mit Einbauschrank/Eingangsbereich, WC, großer Speicher (Spitzboden) zugängig über Zugtreppe, Flur, Kinderzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad/Eckbadewanne/Dusche mit Regendusche, Schwall und Massagedüsen/ Handtuchheizkörper/Doppelwaschbecken, großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank abgetrennt und Westbalkon, Vorraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, kleiner separater Abstellraum im Treppenhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 161,16 m².

Werkstattraum mit Kaminanschluss und separatem Zugang im Nebengebäude.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 380 EUR, Rücklagen werden gebildet.
Pelletheizung Baujahr 2013. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. Eigene SAT-Anlage. Gute Internetverbindung.
Energiebedarfsausweis vom 21.06.2017. Energiebedarfskennwert: 164,76 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr 1885. Baujahr Wärmeerzeuger 2013. Energieeffizienzklasse F.