Einfamilienhaus zum kaufen in Hitzhusen

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt: Dieses Anwesen verbindet eine solide Substanz mit einem großen Privatgrundstück in erstklassiger Lage direkt an der Bramau. Vom Wintergarten aus genießen Sie den Blick auf den eigenen Gartenteich. Privatsphäre, Ruhe und Natur sind hier sichtbar – ideal für Pendler, die Wert auf Qualität, Praktikabilität und ein gemütliches Zuhause legen.
Das Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von behutsamer Modernisierung bis hin zu einem stilvollen Neubau.

Objektdaten:
• Baujahr des Hauses: 1974
• Wohnfläche inkl. Wintergarten: 170 m²
• Nutzfläche Keller: 52,5 m²
• Grundstücksgröße: 9.140 m²
• Baujahr Wintergarten: 1992
• Baujahr Carport und Überdachung Fußweg: 2001
• Heizung: 1993
• Energieausweis wird aktuell erstellt

Highlights:
• Großes Privatgrundstück – ruhig, großzügig, privat
• Direkt an der Bramau mit privatem Zugang
• Gartenteich, alter Baumbestand, weite Grünflächen
• Absolute Privatsphäre in idyllischer Umgebung
• Gute Anbindung an die A7: Hamburg ca. 40 Min., Kiel ca. 45 Min.
• Ideal für Pendler, die Wert auf Qualität, Substanz und
Erreichbarkeit der Metropolregion legen