Doppelhaushälfte zum kaufen in Emmerich am Rhein

Diese junge Doppelhaushälfte befindet sich am ruhigen Rand des Eltener Ortskerns – nur wenige Gehminuten vom lebendigen Eltener Markt entfernt, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl das Ruhrgebiet als auch die Niederlande sind über die nahegelegene Autobahn und den Bahnanschluss schnell erreichbar.

Neben der zentralen Lage überzeugt Elten mit seinem einladenden Ortsbild und einem breiten Freizeitangebot – von aktiven Vereinen über weitläufige Waldgebiete bis hin zu Sporteinrichtungen inklusive Kleinschwimmhalle.

Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

Das beliebte Wohngebiet liegt in einer wenig befahrenen Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe und Entspannung im eigenen Zuhause suchen. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt.

Grundstücksgröße:
ca. 304 m²

Der liebevoll gestaltete Garten ist pflegeleicht angelegt – mit Rasenfläche, grünen Akzenten und farbenfrohen Blumen. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein praktisches Abdach mit elektrischem Rolltor, das sich hervorragend als Grillhütte eignet.

Baujahr:
ca. 2003

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise durch ortsansässige Unternehmen im Zuge der Erschließung des Baugebiets errichtet.

Wohnfläche:
ca. 132,56 m²

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum, großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse

Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Hauswirtschaftsraum

Spitzboden:
Ein weiteres Schlafzimmer

Einziehen und wohlfühlen

Diese gepflegte und moderne Immobilie steht bezugsbereit für Sie bereit. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Zuhause Ihnen bietet.

Kaufpreis:
€ 398.500,-