Haus zum kaufen in Stralsund-Tribseer Siedlung
Substanz. Sicherheit. Wachstum.
18437
Stralsund, Tribseer Siedlung
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- Kaufpreis
- 6.295.000 €
- Zimmer
- 230
- Fläche
- 4400 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38346518
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 230 |
| Größe: | 4,400.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 5.500,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 6.295.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.430,68 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine renditestarke Wohnanlage mit positiver Nettorendite und klaren Entwicklungsperspektiven.
Die Liegenschaft umfasst ca. 4.400 m² Mietfläche, davon rund 500 m² Gewerbe, und bietet eine solide, diversifizierte Mieterstruktur. Die kompakt geschnittenen Wohneinheiten (32–132 m²) ermöglichen eine streuungsoptimierte Einnahmenbasis mit geringem Leerstandsrisiko.
Mietverträge mit überwiegend zweijähriger Laufzeit sorgen für planbare Erträge und eröffnen gleichzeitig Flexibilität zur wertorientierten Weiterentwicklung.
Moderne Ausstattung als Grundlage nachhaltiger Vermietbarkeit
Das Hauptgebäude verfügt über zwei Aufzüge, beide Gebäude bieten funktionale Grundrisse sowie individuelle Heizsysteme (Fußbodenheizung bzw. klassische Heizkörper) – Merkmale, die eine dauerhafte Vermietbarkeit sichern und Mieterbindung stärken.
Ertragshebel: Stellplätze & Mietentwicklung
Wertsteigerung durch Mietdynamik
Zahlreiche Bestandsmieten basieren auf Altverträgen. Im Zuge natürlicher Fluktuation ergeben sich signifikante Spielräume zur Optimierung – ideal für Investoren mit Fokus auf Core+/ Value-Add- Strategien.
Die Liegenschaft umfasst ca. 4.400 m² Mietfläche, davon rund 500 m² Gewerbe, und bietet eine solide, diversifizierte Mieterstruktur. Die kompakt geschnittenen Wohneinheiten (32–132 m²) ermöglichen eine streuungsoptimierte Einnahmenbasis mit geringem Leerstandsrisiko.
Mietverträge mit überwiegend zweijähriger Laufzeit sorgen für planbare Erträge und eröffnen gleichzeitig Flexibilität zur wertorientierten Weiterentwicklung.
Moderne Ausstattung als Grundlage nachhaltiger Vermietbarkeit
Das Hauptgebäude verfügt über zwei Aufzüge, beide Gebäude bieten funktionale Grundrisse sowie individuelle Heizsysteme (Fußbodenheizung bzw. klassische Heizkörper) – Merkmale, die eine dauerhafte Vermietbarkeit sichern und Mieterbindung stärken.
Ertragshebel: Stellplätze & Mietentwicklung
Wertsteigerung durch Mietdynamik
Zahlreiche Bestandsmieten basieren auf Altverträgen. Im Zuge natürlicher Fluktuation ergeben sich signifikante Spielräume zur Optimierung – ideal für Investoren mit Fokus auf Core+/ Value-Add- Strategien.
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Lage
18437 Stralsund
Stralsund Tribseer Siedlung
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.445,31 €/m² in Stralsund - Tribseer Siedlung. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stralsund liegt derzeit bei 3.187,73 €/m².
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