Einfamilienhaus zum kaufen in Kelheim

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit solider Bausubstanz, bereits umgesetzten Modernisierungen und viel Potenzial, eigene Ideen einzubringen.

Im Erdgeschoss wohnen Sie komfortabel auf einer Ebene. Hier befinden sich ein Esszimmer mit Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, einen Heizraum, einen großzügigen Eingangsbereich mit einem Kaminofen sowie einen Waschraum/Schmutzschleuse mit direkter Verbindung zur Garage.

Die durchdachte Raumaufteilung kombiniert Wohn- und Nutzflächen sinnvoll und sorgt für kurze Wege.

Das Obergeschoss befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Gestaltungsspielraum. Ob großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, moderne Kinderzimmer oder ein Homeoffice – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen.

Zum Haus gehören eine Garage mit elektrischem Tor, ein Anbau mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten inkl. Waschküche sowie ein pflegeleichter Garten, der sich mit wenig Aufwand individuell gestalten lässt.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Der Energieausweis ist bereits in Vorbereitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.