Einfamilienhaus zum kaufen in Cottbus-Kiekebusch

Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet auf einer Wohnfläche von etwa 75 m² eine ideale Möglichkeit für all jene, die sich ein überschaubares Eigenheim mit Entwicklungspotential wünschen. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Wohnräume und wurde zuletzt 1998 teilweise modernisiert. Damals wurden einige Fenster ausgetauscht und das Badezimmer erneuert. Es sind weitere Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, insbesondere im energetischen Bereich ratsam, um den heutigen Wohnkomfort und Energieeffizienzstandards gerecht zu werden.
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der ursprünglich aus zwei separaten Räumen bestand. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die Küche und das modernisierte Duschbad. Das teilausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnraum, der vielfältig nutzbar ist. Ein kleiner Teil des Hauses ist zudem unterkellert.
Das Gesamtgrundstück ist in zwei Teile aufgeteilt. Der erste Teil umfasst einen eingezäunten Bereich mit Nebengelass, einem weitläufigen Garten und einer älteren Laube im hinteren Bereich – ideal für Gartenliebhaber oder als Spielbereich für Kinder. Der zweite Teil des Grundstücks bietet möglicherweise eine attraktive Entwicklungschance. Hier könnten ein oder mehrere separate Bauplätze entstehen, die einzeln veräußert o. eigenständig entwickelt werden können. Ein entsprechender Antrag auf Baurecht ist bei der Gemeinde gestellt, die endgültige Entscheidung steht noch aus.