Einfamilienhaus zum kaufen in Thierhaupten

Entdecken Sie eine absolute Rarität in der Bestlage von Thierhaupten! Dieses einzigartige Grundstück in hervorragender Ortsrandlage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit ein exklusives Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung auf einem beeindruckend gelegenen 981 m² großen Grundstück zu erwerben.

Dieser Ort wird besonders für seine idyllische Ruhe, den unvergleichlichen Blick ins Grüne und das Höchstmaß an Privatsphäre bewundert. Das intakte, familienfreundliche Umfeld und die hervorragende Anbindung und Infrastruktur machen diesen Standort zu einem wahren Juwel.

Das ursprünglich 1982 erbaute Gebäude wurde 2013 modernisiert und um einen großzügigen Anbau erweitert. Mit energetischen Highlights wie einer Sole-Wärmepumpe, einer PV-Anlage mit 24,1 kWp und einem Stromspeicher mit 13,5kWh können Sie Ihren eigenen Strom erzeugen, die Wärmepumpe betreiben ein E-Auto laden etc. und somit nachhaltig und kosteneffizient leben. Die Stromerzeugung übersteigt den Eigenverbrauch deutlich, somit wurde bisher eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 199€ erzielt - eine super Sache!
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Das Haupthaus bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 265m² und 8 Zimmer. Ein Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Holzkamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Außerdem unterstützt der Kamin mit einer Wassertasche die Heizungsanlage. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf die umliegenden Terrassen, die auf der Süd- und Westseite liegen und somit den ganzen Tag über Sonne und frische Luft bieten.
Eine Speisekammer, die direkt von der Küche aus zugänglich ist, erweist sich als echter Pluspunkt. Das große Elternschlafzimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne, einem WC und zwei großen Waschtischen ausgestattet ist. Ein zusätzliches Zimmer daneben eignet sich ideal als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro, Musikzimmer etc. genutzt werden können. Ein zweites Badezimmer und die beiden Balkone auf der Ost- und Westseite mit der Möglichkeit an der frischen Luft zu entspannen, runden dieses Angebot ab.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben den üblichen Kellerräumen wie dem Heizkeller, der Waschküche, dem Vorratsraum und drei Abstellräumen noch einen Hobbykeller, der sich auch ideal als Fitnessraum nutzen lässt. Vom Keller aus gelangen Sie überdacht in die große Garage, die viel Platz für Ihr Fahrzeug bietet und mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.
Eine zweite Garage bietet überdachten Schutz für ein weiteres Fahrzeug. Zudem bietet die große Hofeinfahrt einige zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die Werkstatt zwischen den beiden Garagen sowie ein Holzlager, in dem Sie das Holz für den gemütlichen Holzkamin lagern können.

Die Einliegerwohnung wird durch einen separaten Hauseingang betreten. Sie umfasst ca. 67m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und ist aktuell vermietet. Die Einliegerwohnung befindet sich über den Garagen und wurde 2013 neu gebaut. Sie wurde ebenfalls mit Fußbodenheizung und dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im modern gestalteten Badezimmer finden Sie eine Dusche, ein WC und einen Waschtisch vor. Vom offenen Wohnbereich führt eine elegante Holztreppe in die Etage darüber, in welcher sich der Schlaf- und Ankleidebereich befindet.
Diese Einliegerwohnung ist nicht nur modern gestaltet, von hier aus hat man auch einen fantastischen Ausblick!

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