
Doppelhaushälfte zum kaufen in Roßbach (Wied)
Exklusive Doppelhaushälfte mit Stil & Komfort – Ihr neues Zuhause in Toplage
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- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 134.81 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38346290
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 134.81 m² |
Grundstücksfläche: | 318,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 339.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.514,65 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1993 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 120,24 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1993 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134,81 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 29,45 m² viel Platz zum Wohlfühlen.
Highlights des Objekts:
Top gepflegt & modernisiert: Die obere Etage wurde frisch saniert, die Gasheizung erneuert.
Lichtdurchflutetes Wohnen: Große, hohe Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Bäderkomfort: Insgesamt zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in hochwertigem, zeitgemäßem Design.
Praktische Aufteilung: Drei Etagen mit Galerie, Gästezimmer, großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, zwei Balkonen und einer Terrasse.
Carport & Garten: Ihr Auto steht geschützt, und der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein.
Grundstücksbesonderheiten:
Das Objekt steht auf einem Gesamtgrundstück von 636 m², das durch einen Teilungsvertrag nach WEG geregelt ist. Der Einheit sind ca. 318 m² direkt zugeordnet.
Darüber hinaus wurde von der Gemeinde eine angrenzende Fläche von ca. 85 m² für lediglich 1 € Pachtzins pro Jahr hinzugepachtet – ein außergewöhnlicher Vorteil, der das Grundstück effektiv vergrößert und zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gartengestaltung bietet.
Energie & Baujahr:
Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas, erneuert
Energieeffizienzklasse: D
Dieses Objekt vereint moderne Ausstattung, großzügige Wohnverhältnisse und ein attraktives Grundstück mit besonderen Vorteilen. Ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Licht und ein gepflegtes Zuhause legen.
Highlights des Objekts:
Top gepflegt & modernisiert: Die obere Etage wurde frisch saniert, die Gasheizung erneuert.
Lichtdurchflutetes Wohnen: Große, hohe Fenster schaffen ein helles, freundliches Ambiente.
Bäderkomfort: Insgesamt zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in hochwertigem, zeitgemäßem Design.
Praktische Aufteilung: Drei Etagen mit Galerie, Gästezimmer, großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, zwei Balkonen und einer Terrasse.
Carport & Garten: Ihr Auto steht geschützt, und der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein.
Grundstücksbesonderheiten:
Das Objekt steht auf einem Gesamtgrundstück von 636 m², das durch einen Teilungsvertrag nach WEG geregelt ist. Der Einheit sind ca. 318 m² direkt zugeordnet.
Darüber hinaus wurde von der Gemeinde eine angrenzende Fläche von ca. 85 m² für lediglich 1 € Pachtzins pro Jahr hinzugepachtet – ein außergewöhnlicher Vorteil, der das Grundstück effektiv vergrößert und zusätzlichen Raum für Freizeit oder Gartengestaltung bietet.
Energie & Baujahr:
Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas, erneuert
Energieeffizienzklasse: D
Dieses Objekt vereint moderne Ausstattung, großzügige Wohnverhältnisse und ein attraktives Grundstück mit besonderen Vorteilen. Ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, Licht und ein gepflegtes Zuhause legen.
Lage
53547 Roßbach (Wied)Roßbach (Wied)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.280,06 €/m² in Roßbach (Wied).
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