Bauernhaus zum kaufen in Mehltheuer

Inmitten sanfter Felder und weiter Natur liegt dieser charmante Drei-Seit-Hof in Unterpirk, ein Anwesen mit Geschichte und großem Potenzial. Wer sich nach Ruhe sehnt, den eigenen Hof gestalten möchte und gleichzeitig Platz für Familie, Handwerk oder kreative Ideen sucht, findet hier die perfekte Grundlage. Der Drei-Seit-Hof aus dem Jahr 1810 eröffnet vielfältige Möglichkeiten: ob als Zuhause für die ganze Familie über mehrere Generationen, als Lebensmittelpunkt für Menschen, die Natur und Freiraum schätzen, oder als Wirkungsstätte für Handwerker mit Bedarf an Werkstatt- und Lagerflächen.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 251 m² verteilt sich auf zwei miteinander verbundene Gebäudeteile und bietet somit viel Raum für individuelles Wohnen. Der rechte Gebäudeflügel ist bereits modernisiert und sofort bewohnbar, während der linke Gebäudeteil renovierungsbedürftig ist und kreativen Köpfen die Chance zur individuellen Gestaltung eröffnet.
Im Erdgeschoss finden sich neben einem gemütlichen Wohnzimmer, eine Küche, ein Büro sowie mehrere vielseitig nutzbare Räume und Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss bietet gleich mehrere Schlaf-/ und Kinderzimmer sowie ein helles Wohnzimmer und eine Küche – perfekt geeignet für Familien, die viel Platz wünschen oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Bad ist modern mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehmen Komfort und einen guten Start in den Tag.

Besonders attraktiv sind die umfangreichen Nutzflächen, die diesen Hof zu etwas Einzigartigem machen:
- Scheune mit ca. 240 m²
- Ehemalige Stallungen im Innenhof mit ca. 122 m²
- Garage im Innenhof mit ca. 46 m² – ideal für 1–2 Fahrzeuge oder eine Werkstatt
- Garage/Halle (Neubau 1995) mit ca. 76 m² und ca. 3,80 m Deckenhöhe
- Garage/Halle in Holzbauweise mit ca. 72 m²
- Einzelgarage an der Straßenseite

Hier finden Handwerker, Sammler oder Tierliebhaber die idealen Bedingungen, um Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen.

Auch die technische Ausstattung überzeugt: Im gesamten Wohnhaus sind Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung (Baujahr 2009) verbaut. Das Dach des Wohnhauses wurde 2013 mit langlebigen Dachsteinen neu eingedeckt. Die Beheizung erfolgt über ein Hybrid-System aus Öl-Heizung (inklusive 1.000-Liter-Tank) und Scheitholz-Heizung (beide Baujahr 1995). Eine vollbiologische Kläranlage aus dem Jahr 2015 sorgt für eine nachhaltige Abwasserlösung. Während die Elektrik im rechten Wohngebäudeteil 2010 erneuert wurde, besteht im linken Teil noch die ursprüngliche Installation – ein Bereich, der Gestaltungsspielraum bietet. Kraftstrom ist in den Hallen vorhanden.

Rückseitig am Haus befindet sich ein eingefriedeter Garten, der viel Platz für individuelle Entfaltung und Raum für Ihre Kinder bietet. Unter anderem wurde 2016 hier eine überdachte Terrasse errichtet, die zu gemütlichen Stunden einlädt. Zudem stehen auf dem Grundstück zwei Brunnenanschlüsse zur Verfügung, ideal für die Gartenbewässerung.

Die Lage in Unterpirk bietet das, was viele heute suchen: ländliche Idylle, ein eigener Rückzugsort inmitten der Natur und Platz für das, was wirklich wichtig ist. Familien können hier in Ruhe leben, Kinder können behütet aufwachsen, während Handwerker und kreative Köpfe das große Potenzial des Hofes für ihre Ideen nutzen.
Dieser Drei-Seit-Hof ist kein gewöhnliches Zuhause – er ist ein Lebensprojekt für Menschen, die Wert auf Freiraum, Eigenständigkeit und Möglichkeiten zur Entfaltung legen.

Senden Sie uns Ihre Anfrage bevorzugt per Nachrichtenfunktion oder E-Mail, damit wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial, einem virtuellen 360°-Rundgang und weiteren Unterlagen zur Verfügung stellen können. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.