Mehrfamilienhaus zum kaufen in Giersleben

Entdecken Sie ein einzigartiges Angebot in Giersleben. Das attraktive Immobilienpaket mit zwei sich gegenüberstehenden Mehrfamilienhäusern umfasst jeweils 7 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtwohnfläche von ca. 970 m².

Der Wohnkomplex befindet sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 3.006 m². In der Mitte der beiden Gebäude befinden sich ausreichend, anmietbare Parkplätze für die Mieter.

Die beliebten, ansprechenden Mehrfamilienhäuser zeichnen sich durch ihre gut geschnittenen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, kurze Vermarktungszeiten und eine solide Bauweise aus. Beide Gebäude wurden kontinuierlich Instand gehalten. Die Fassaden und deren ansprechende Farbgestaltung verleihen den Häusern eine zeitlose Eleganz.

Die hier präsentierten Objekte bieten ein hervorragendes Investitionspotenzial. Mit den zwei Mehrfamilienhäusern haben Käufer die Möglichkeit langfristig von steigenden Mieteinnahmen zu profitieren. 2023 wurden die Wohnungen noch für 4,30 €/m² vermietet. Für die zuletzt vermietete Wohnung in diesem Jahr konnte die Kaltmiete auf 6,12 €/m² gesteigert werden! Zum 01.05.2025 erhielten alle Mieter eine Mieterhöhung.

Weitere Fakten:
- Nutzung: Wohnen, nach § 5 BauNVO (dörfliches Mischgebiet)
- Baulasten: keine Eintragungen bekannt (wird noch eingeholt)
- Altlasten: nach Auskunft keine Altlasten vorhanden
- Erschließung: Trinkwasser (kommunale Versorgung), Strom / Telefon, Erdgas- und Schmutzwasseranschluss vorhanden
- Rundfunk/Fernsehen über hauseigene Satellitenanlage
- Heizung: Wärmeanschlussvertrag mit der Firma ESAM Energieversorgung aus Riesa

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