Erdgeschosswohnung in Rheine

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines ruhigen 4-Parteienhauses bietet die perfekte Kombination aus angenehmer Wohnlage und moderner Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die in Rheine eine hochwertige Immobilie mit Wohlfühlfaktor suchen.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Badezimmer wurde modernisiert, neue Bodenbeläge wurden verlegt und eine stilvolle Einbauküche installiert, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Alle Räume gehen direkt vom Flur ab, was für eine klare Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung.

Besonders praktisch ist die eigene Gasheizung, die 2022 neu installiert wurde und für effizientes Heizen sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit Blick ins Grüne. Er öffnet sich zum gepflegten Gemeinschaftsgarten und bietet viel Ruhe sowie sonnige Stunden am Nachmittag und Abend.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger, modernisierter Kellerraum, der sich ideal als Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt. Weitere gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume, zum Beispiel für Fahrräder, stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Betreuung der Außenanlagen und des Hauses wird durch die Hausverwaltung organisiert, die sich um einen Gärtner- und Hausmeisterservice kümmert.

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit einem
Miteigentumsanteil von 107/1000.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 168,00 € (Stand 2025), die Rücklage betrug zum 31.12.2024 insgesamt 11.624,17 €. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

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