Erdgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Süd

Stilvolles Wohnen mit Garten in exklusivem Neubau-Ensemble in Babelsberg

Im beliebten Stadtteil Babelsberg, direkt am Filmpark gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Neubauprojekt, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde. Eingebettet in eine parkähnlich gestaltete Anlage präsentieren sich sieben moderne Stadtvillen mit markanter Architektur, inspiriert vom eleganten Stil vergangener Zeiten – neu interpretiert für höchsten Wohnkomfort von heute.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines der Häuser und bietet ein Wohnkonzept, das Design, Funktionalität und Lebensqualität ideal miteinander verbindet. Mit einer großzügigen Terrasse und einem schön angelegten Gartenanteil zur privaten Nutzung ist sie ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit direktem Zugang ins Freie schätzen.

Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein ruhiges Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad en suite (mit Wanne und Dusche), zwei weitere Zimmer, ein separates Gäste-Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen: edles Eichenparkett, eine steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen, energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein modernes Beleuchtungssystem sind nur einige der Highlights.

Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über ein innovatives Kraft-Wärme-Kopplungssystem, das nicht nur für erstklassige Effizienzwerte (Energieklasse A), sondern auch für geringe laufende Kosten sorgt.

Das gesamte Ensemble besticht durch seinen hochwertigen Charakter und die besondere Lage: Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden – mit kurzen Wegen in die Innenstadt, zur Universität oder an die Havel. Die einzelnen Gebäude sind jeweils einer berühmten Persönlichkeit aus der Filmgeschichte gewidmet – ein charmantes Detail, das die Einzigartigkeit dieser Wohnanlage unterstreicht.