
Etagenwohnung in Lahnstein
Sanierte & möblierte 2-ZKB Wohnung über 10%Rendite in Lahnstein
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- Kaufpreis
- 179.550 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 52 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38344980
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 52.00 m² |
Etage: | 1 von 2 |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 179.550 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.452,88 € |
Mit Immobilienpreisen Lahnstein vergleichen |
Immobilie
Möbliert
Einbauküche
Keller
Baujahr: | 1930 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 134,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte und stilvoll eingerichtete Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität - ob als renditestarke Kapitalanlage oder als sofort bezugsfertiges Eigenheim.
Für Kapitalanleger:
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und erzielt eine Rendite von ca. 10-13 %. Dank des bereits etablierten Vermietungskonzepts kann der Betrieb direkt fortgeführt werden. Zusätzlich besteht Optimierungspotenzial.
Für Eigennutzer:
Auch für die private Nutzung ist die Wohnung äußerst attraktiv. Sie ist vollständig möbliert, mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und kann sofort bezogen werden - ein ideales Zuhause ohne Renovierungsaufwand.
Daten & Highlights:
•Wohnfläche: ca. 52 m²
•Etage: 1. OG
•Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer + Ankleide)
•Kernsanierung in 2025
•Baujahr Gebäude: 1930
•Heizungsart: Gas-Zentralheizung
•Hausgeld: 192 € monatlich
•Kellerabteil vorhanden
Ausstattung & Sanierung:
•komplett neue Elektrik und Heizungsanlage
•neue, zweifach verglaste Kunststofffenster
•diffusionsoffener Kalkputz, gestrichen mit Bio-Silikatfarbe - für gesundes Raumklima
•modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Glasabtrennung, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Waschtisch mit Unterschrank,
•hochwertiger Laminatboden in Eiche-Optik
•hochwertiges Boxspringbett, Smart-TV
•durchdachtes Lichtkonzept
•voll ausgestattete, moderne Küche
•hochwertige Einrichtung für den direkten Start
•separate Ankleide mit Waschmaschinenanschluss
Vorteile:
•Provisionsfrei
•sofort nutzbar & beziehbar
•Erfolgreiches Vermietungssystem bereits etabliert
•Starke Rendite mit 10 % möglich
Der Kaufpreis versteht sich inklusive der kompletten hochwertigen Einrichtung.
� Jetzt starten mit der eigenen Ferienwohnung und ein fertiges, bewährtes Konzept übernehmen
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme per Email.
Für Kapitalanleger:
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung betrieben und erzielt eine Rendite von ca. 10-13 %. Dank des bereits etablierten Vermietungskonzepts kann der Betrieb direkt fortgeführt werden. Zusätzlich besteht Optimierungspotenzial.
Für Eigennutzer:
Auch für die private Nutzung ist die Wohnung äußerst attraktiv. Sie ist vollständig möbliert, mit einer hochwertigen Ausstattung versehen und kann sofort bezogen werden - ein ideales Zuhause ohne Renovierungsaufwand.
Daten & Highlights:
•Wohnfläche: ca. 52 m²
•Etage: 1. OG
•Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer + Ankleide)
•Kernsanierung in 2025
•Baujahr Gebäude: 1930
•Heizungsart: Gas-Zentralheizung
•Hausgeld: 192 € monatlich
•Kellerabteil vorhanden
Ausstattung & Sanierung:
•komplett neue Elektrik und Heizungsanlage
•neue, zweifach verglaste Kunststofffenster
•diffusionsoffener Kalkputz, gestrichen mit Bio-Silikatfarbe - für gesundes Raumklima
•modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Glasabtrennung, Spiegelschrank mit Beleuchtung, Waschtisch mit Unterschrank,
•hochwertiger Laminatboden in Eiche-Optik
•hochwertiges Boxspringbett, Smart-TV
•durchdachtes Lichtkonzept
•voll ausgestattete, moderne Küche
•hochwertige Einrichtung für den direkten Start
•separate Ankleide mit Waschmaschinenanschluss
Vorteile:
•Provisionsfrei
•sofort nutzbar & beziehbar
•Erfolgreiches Vermietungssystem bereits etabliert
•Starke Rendite mit 10 % möglich
Der Kaufpreis versteht sich inklusive der kompletten hochwertigen Einrichtung.
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Lage
56112 LahnsteinLahnstein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.686,01 €/m² in Lahnstein.
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