Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Nied

Diese Gewerbefläche in Frankfurt-Nied bietet auf rund 71 m² eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder Büronutzer eignet.

Die Einheit verfügt über einen eigenen Eingang mit barrierefreiem Zugang und ist kurzfristig bezugsfrei.

Die Fläche umfasst einen Empfangsbereich, ein klimatisiertes Wartezimmer, einen Behandlungsraum, ein Labor mit direktem Zugang zur Teeküche, ein Büro-/Arztzimmer sowie ein WC und einen Flur.

Zur Ausstattung gehören PVC-Böden, Glasfaser-Tapeten an Wänden und Decken, Fenster mit Rollläden sowie eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Praxisfläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, die künftige Nutzung individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das vorhandene Inventar wird abstandslos übergeben.

Zusätzlich stehen ein PKW-Außenstellplatz sowie zwei weitere Stellplätze im Parkdeck zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten oder Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein Hausmeisterdienst ist ebenfalls vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt rund 494 € inklusive Heizkosten.

Durch die gute Erreichbarkeit und die hohe Bevölkerungsdichte in Frankfurt-Nied bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine vielfältige Nutzung.