Erdgeschosswohnung in Unterföhring

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Einer Wohnung, die modernes Wohnen mit einem besonderen Lebensgefühl verbindet. Im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 gelegen, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung auf rund 46 m² alles, was man sich von einem stilvollen Rückzugsort wünscht. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich dank bodentiefer Fenster zum Garten hin. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit zeitloser Eleganz überzeugt. Die Fußbodenheizung sorgt dabei in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Ein echtes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse. Er ist wie ein kleines Refugium, das den Wohnraum nach draußen erweitert und in dieser Form eine absolute Rarität darstellt.

Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und ist sofort bezugsfertig. Die Einrichtung ist geschmackvoll gewählt und vermittelt ein stimmiges Gesamtbild, das Eleganz und Gemütlichkeit verbindet. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt von großem Interesse: Die Wohnung ist aktuell für sechs Monate möbliert vermietet, zu einem attraktiven Mietniveau von rund 30 € pro Quadratmeter.

Neben Wohnkomfort und Ausstattung überzeugt die Immobilie auch durch ihre nachhaltige Energietechnik. Beheizt wird sie über ein modernes System aus Tiefengeothermie und Kraft-Wärme-Kopplung – eine Lösung, die nicht nur effizient, sondern auch besonders umweltfreundlich ist.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz. Der Kaufpreis beträgt 497.300 € und macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit – ideal für Eigennutzer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, ebenso wie für Investoren, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.