Etagenwohnung in Bamberg-Mitte

Diese charmante, helle Eigentumswohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1925 in Bamberg-Mitte.
Die Wohnung wurde 2011 umgebaut und umfassend saniert:
- Verbesserung der Belichtung und Belüftung
- Verbesserung des Schall-/Wärmeschutzes und Wärmedämmung
- Erneuerung der gesamten Haustechnik
- Anschluss an die Zentralheizung (Gas)
- Adaption eines Balkons
- Einbau neuer Holzfenster, 2-fach Isolierverglast und Holztüren

Eintreten und wohlfühlen
Ein langer Flur verbindet alle Wohnräume miteinander. Neben dem Schlafzimmer und dem Büro ist auch das Wohn- und Esszimmer zur Flussseite ausgerichtet. Genießen Sie neben dem Blick auf den Rhein-Main-Donau-Kanal einen herrlichen Ausblick bis zur Altenburg von Ihrem Esszimmer aus. Die Seele baumeln lassen können Sie im direkt angrenzenden Wohnzimmer vor Ihrem Kamin. Diese zwei Räume sind mit einer Flügeltür verbunden.
Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.
Ein Tageslichtbad an dem es an nichts fehlt: Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Im separaten Gäste-WC haben Sie auch einen Waschmaschinenanschluss.
Zugang auf den Balkon erhält man von der Küche und vom Badezimmer aus. Die Ausrichtung in den Innenhof ermöglicht es die Morgensonne in Ruhe zu genießen.
Im vorhandenen Kellerraum können Sie zu lagernde Gegenstände bequem aufbewahren. Auch ein Dachbodenabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Ab 1. März 2026 ist die Wohnung bezugsfrei und durch den sehr guten Zustand kann man direkt ohne Renovierungsstau einziehen. Auch einige Einbaumöbel, der Kamin sowie die angepasste Einbauküche kann vom aktuellen Mieter erworben werden und ermöglichen einen zügigen Einzug in die neuen eigenen 4 Wände.