Reiheneckhaus zum kaufen in Langenfeld (Rheinland)

Lieber Immobilien-Interessent,

wir präsentieren Ihnen ein etwas in die Jahre gekommenes Einfamilien-Reiheneckhaus mit größerem Grundstück in einer begehrten City nahen Wohnlage von Langenfeld-Berghausen.

Die gewachsene Wohnsiedlung bietet eine überwiegend flache Bebauungsstruktur und ist daher begehrt bei jungen Familien.

Handwerker werden den attraktiven Preis zu schätzen wissen und die vielfältigen Möglichkeiten, die eine Modernisierung des Hauses zu einem begehrten Zuhause für die ganze Familie machen könnte.

Das Haus wartet nicht nur mit viel Platz im Innenbereich auf, sondern bietet zudem dem neuen Eigentümer mit „grünem Daumen“ genügend Fläche im Garten, um diesen zur eigenen Chill­out­-Zone zu gestalten.

Das Haus ist unterkellert und bietet reichlich Stauraum zusätzlich im Dachgeschoss, welches auch Möglichkeiten für einen wohnlichen Ausbau bietet.

Das rustikale Reihenendhaus bietet alles, was das Handwerker-Herz mit Familie begehrt: ausreichend Platz im Haus und im Anbau, einen kleinen Wintergarten, einen großflächigen Garten mit verschiedenen Schuppen und Unterstellmöglichkeiten und ein angenehmes Siedlungsumfeld.

Hier sollte nichts beschönigt werden! Das Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine umfassende Modernisierung. Elektroleitungen, Sanitäranlagen und Heizung müssen saniert werden.

Doch für einen Handwerker mit Geschick und Fertigkeiten und mit dem finanziellen Spielraum, den der attraktive Kaufpreis bietet, kann dieses Haus aus seinem Dornröschenschlaf erweckt und zu einem gemütlichen Heim für die ganze Familie verwandelt werden. Hier ist Ihre Vorstellungskraft, Ihre Eigeninitiative und Ihre Motivation gefragt.

Vom Eingang des Einfamilienhauses aus führt eine geräumige Diele in die angrenzenden Räume des Erdgeschosses. Hier befinden sich ein kleines Gäste-WC, die Küche, der Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten und der Zugang zum Keller.

Das großzügig bemessene Wohnzimmer grenzt an ein Schlafzimmer, welches sich im unteren Bereich des Anbaus befindet und auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar wäre.

Der Garten sieht ein wenig vernachlässigt aus, bietet aber genügend Platz für gemütliche Sitz- und Spielecken, mehrere Schuppen für Ihr Garteninventar und eine kleine Wasserpumpe zur Bewässerung. Ein wunderschöner, alter Baum und ein kleines Steingärtchen freuen sich auf ein Gartenherz.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer – eines mit einem kleinen geschlossenen Balkon –, der Zugang in ein weiteres Dachräumchen im Anbau und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Das Kellergeschoss bietet mit etwa 45 m 2 zusätzlicher Nutzfläche reichlich Platz und hat insgesamt vier Kellerräume: einen Vorratsraum, eine Kellerbar mit angeschlossenem Partyraum, der mit einem offenen Grill aufwartet und eine Werkstatt.

Der Anbau war ehemals eine Garage, wurde jedoch wohnlich umgebaut, um weiteren Wohnraum zu schaffen.

Ihr Kfz muss sich also mit dem Stellplatz vor dem „Anbau“ begnügen bzw. der Anbau könnte auch zu einer geräumigen Garage zurückgebaut werden.

Hinter dem Anbau befindet sich ein weiterer Schuppen, in dem Holz gelagert wird, welches zum Heizen mit dem Warmluft-Kachelofen verwendet werden kann.