Einfamilienhaus zum kaufen in Erzhausen

Am östlichen Rand von Erzhausen erwartet Sie dieses renovierungsbedürftige, unterkellerte Einfamilienhaus bzw. Zweifamilienhaus (ca. Baujahr 1925 mit Anbau ca, 1972) auf einem 670 m² großen Grundstück mit einem Doppelcarport.

Auf 2 Wohnetagen, mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche bietet sich Platz für eine kleine Familie oder für 1-2 Personen, die Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Auch ist die Immobilie als Kapitalanlage geeignet, da es sich um 2 abgeschlossene Wohneinheiten handelt.

Im ERDGESCHOSS empfängt Sie eine 4-Zimmer-Wohnung (ca. 85 m²) mit Windfang, außenliegendem Gäste-WC, Küche mit Durchgang zum Kinderzimmer und in zwei weitere Schlafzimmer sowie das im Anbau befindliche Wohnzimmer.

Das DACHGESCHOSS (ca. 45 m²) beherbergt eine Küche, ein Badezimmer sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Weiterhin befinden sich im KELLERGESCHOSS drei Abstellräume, der Heizungsraum/Waschraum und im Anbau ein großer Hobbyraum.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr ca. 1984).
Die Warmwasserversorgung wird über elektrische Durchlauferhitzer gewährleistet.

Wir freuen uns, Ihnen die interessante und renovierungsbedürftige Immobilie im Rahmen einer Besichtigung zu zeigen. Gerne können Sie zu dem vereinbarten Besichtigungstermin auch Ihren Architekten/Baufachmann hinzuziehen.

Objektunterlagen befinden sich als PDF-Anlage zu Ihrer Information.

Es gilt § 34 BauGB.
Es sind KEINE Baulasten eingetragen.