Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Highlights

38 m², 1,5 Zimmer, 4. Obergeschoss (kein Aufzug)

Klassischer Altbau (Baujahr 1918) mit hohen Decken und zweiseitiger Belichtung (Süd & Nord)

2013 renoviert: modernes Bad (Dusche), Einbauküche vorhanden

Leerstehend, sofort bezugsfrei, möbieliert.

Separates Schlafzimmer – deutlich funktionaler als ein Studio

Energieklasse F

Monatliches Hausgeld: ca. 250 € (davon ca. 50 € nicht umlegbar)

Geräumiger Kellerraum

Genehmigter Dachausbau mit Erneuerung des Daches (zukünftige Wertsteigerung)

Hervorragende Verkehrsanbindung: U5, S-Bahn-Ring, Tram

Attraktiv für Investoren: mögliche Mietrendite von ca. 4 %


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Bright 1.5-Room Altbau Apartment in the Heart of Friedrichshain – near Boxhagener Platz & Samariterkiez

Highlights

38 m², 1.5 rooms, 4th floor (top floor, no elevator)

Classic Altbau (built 1918) with high ceilings and dual aspect (south & north)

Renovated in 2013: modern bathroom (shower), fitted kitchen included

Vacant, ready to move in, furnished.

Separate sleeping area – more functional than a studio

Energy class F

Monthly house charge: ~€250 (approx. €50 non-tenant cost)

Good-sized cellar chamber

Approved plan for roof renewal with penthouse development (future value gain)

Excellent transport connections: U5, S-Bahn Ring, Tram

Attractive for investors: potential rental yield of around 4%