Immobilie in Mannheim-Neckarstadt-West

Objektnr: 1068633

Als ideale Option für ein Investment, aber auch zur Eigennutzung präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Mannheim. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen oder Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Jüngste Renovierungsmaßnahmen wurden 2024 durchgeführt. Erwirtschaftet wird durch die bestehende Vermietung eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.700 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 140 €.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr ruhigen und angenehmen Liegenschaft. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter auf etwa 46,88 m² Wohnfläche. Mit gutgeschnittenen 2 Zimmern bietet die Eigentumswohnung Raum für persönliche Entfaltung. Eine Durchreiche verbindet das Geschehen von Küche und Wohnzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Raum im Keller des Mehrfamilienhauses.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.