Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ehrenkirchen

Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet sieben
separate Wohneinheiten und stellt eine solide
Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude, ursprünglich
von der Bezirkskellerei Markgräflerland
eG genutzt, wurde 2023/24 umfassend umgebaut
und um eine zusätzliche Etage erweitert.
Auf einem Grundstück von ca. 667 m² erstreckt
sich das dreigeschossige Objekt mit einer Gesamtwohnfläche
von ca. 706 m². Die Wohneinheiten
sind variabel gestaltet und umfassen
Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen, die
auf unterschiedliche Mieterzielgruppen ausgerichtet
sind.
Das Haus verfügt über ein integriertes Duplex-
Parksystem mit vier Stellplätzen sowie zusätzliche
Außenstellplätze auf dem Grundstück. Die
Ausstattung erfüllt zeitgemäße Standards: Parkettböden
in allen Wohnräumen, Fliesen im Küchenbereich
sowie in den Bädern, die mit bodentiefen
Duschen ausgestattet sind. Größere Einheiten
bieten zudem Badewannen.
Zwei Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei
und stufenlos zugänglich. Ein Aufzug ist im Gebäude
nicht vorhanden.
Besondere Highlights des Objekts sind die großzügigen
Dachterrassen sowie gut geschnittene
Balkone, die den Wohnwert jeder Einheit steigern.
Dank der modernen Bauweise und der pflegeleichten
Gestaltung des Grundstücks fallen die
laufenden Kosten gering aus.
Der Standort in Kirchhofen überzeugt durch hohe
Vermietungsnachfrage und stabile Ertragschancen.
Allen Wohneinheiten ist ein Kellerabteil zugeordnet,
was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität
bietet.
Alle Wohneinheiten stehen zur Neuvermietung
zur Verfügung. Neubau ist von der Mietpreisbremse
nicht betroffen.
Dieses Objekt bietet eine solide Grundlage
für langfristige Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial