Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Rheydt

Objektbeschreibung
Das 5-Familienhaus mit erdgeschossiger Gewerbeeinheit wurde
ursprünglich im Jahre 1907, in massiver Bauweise erstellt.
Es gliedert sich in das Vorderhaus nebst rückseitigem Anbau.

Das Grundstück umfasst bewirtschaftungsfreundliche
136 m² Grundfläche. Das Gebäude wurde 2021 kernsaniert.
Dabei wurde besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen
Außenhaut/Fassade des Gebäudes wert gelegt.
Ebenso wurden die Fensteranlagen in ihrer attraktiven Gestaltungsform erhalten.

Die Liegenschaft verfügt über 5 Wohneinheiten, die als
Apartments voll möbliert ausgeführt sind -
sowie über ein Ladenlokal im Erdgeschoss.
4 Apartments sind langzeitvermietet.

Sie sind möbliert und verfügen über Küchengeräte, sowie eine
zugewiesene Waschmaschine im Keller / Waschraum.

1 Apartment steht zur Kurzzeitvermietung über Airbnb mit
attraktiven Tages-/Wochensätzen, zur Verfügung.

1 Gewerbeeinheit:
Sie bietet durch helle, lichtdurchflutete Verkaufsflächen, ideale Bedingungen.
Zum Verkaufsraum gehören zwei ebenerdige Logistik-/Nebenräume,
Toilettenanlagen sind über rückseitigem Zugang zu erreichen.

FactSheets:
Rohertrag 36.687,00 € p.a.
Wohnflächen ca.: 125,0 m²
Gewerbefläche ca.: 84,5 m²
Gesamtflächen ca.: 209,5 m²