Etagenwohnung in Castrop-Rauxel

*** Optimaler Grundriss + sonniger Balkon in zentraler Lage von Castrop-Rauxel ***

Die hier angebotene 3,5 - Zimmerwohnung im 2.Obergeschoss mit etwa 77 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- freundliches, großes Schlafzimmer
- weiteres praktikables Schlafzimmer/ Büro
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- charmante Einbauküche (im Preis inkl.)
- Diele

*** Schluss mit der Parkplatzsuche ***
Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot inbegriffen.

In der geräumigen, praktisch geschnittenen Wohnküche findet sich Platz für eine Sofa-Landschaft und Essecke. Zudem erreichen Sie von hier aus den großen Balkon.

Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer machen die Wohnung zu einem optimalen Objekt für junge Familien oder jedem, der das dritte Zimmer für Arbeit oder Hobby benötigt.

Das Badezimmer verfügt eine Dusche sowie Badewanne. Ein Fenster darf auch nicht fehlen und rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist auch, dass es sich hierbei um ein Sieben-Parteienhaus handelt. Die Hausgemeinschaft ist intakt.

Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 323,00,- Euro, inkl. Instandhaltungsrücklage. Davon nicht umlegbare Kosten sind ca. 137,- Euro inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.

Eine Erhaltungsrücklage wurde im ordentlichen Maße gebildet.

Ausstattung:
- gepflegte und neuwertige Einbauküche mit Esstheke (im Kaufpreis inkl.)
- geschmackvoller Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer
- großer Sonnenbalkon
- Einzelgarage (im Preis inkl.)
- großer, eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche, gepflegte Waschküche
- Nebenkosten inkl. Heizkosten (Gas-Zentral-Heizung von 2000)
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollladen vorhanden (im Wohnzimmer elektrisch)
- Gegensprechanlage
- WEG bestehend aus 7 Wohneinheiten