Etagenwohnung in Mannheim-Rheinau

Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Eigentumswohnung in der Otterstadter Straße bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit, in den wachsenden Mannheimer Immobilienmarkt einzusteigen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 und überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Raumaufteilung – ideal für die Vermietung an Studenten oder Singles.

Das helle Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen sowie die Möglichkeit zur Einrichtung einer praktischen Pantryküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Laminatboden ist bereits vorhanden. Auch wenn die Wohnung aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig ist, bietet sie gerade dadurch die Chance, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden – und so die Vermietbarkeit nachhaltig zu steigern.

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv: Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit vermietet ist und somit bereits eine laufende Einnahme generiert.

Dank der Nähe zu den Mannheimer Hochschulen sowie einer guten Anbindung an den ÖPNV ist die Lage für Studenten äußerst gefragt. Diese Immobilie verbindet Investitionssicherheit mit Zukunftspotential – eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!