Etagenwohnung in Pinneberg

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Pinneberg – ideal auch als Kapitalanlage

Diese gepflegte, neuwertige Wohnung vereint durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Das im Jahr 2016 errichtete Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise umfasst lediglich 25 Wohneinheiten, verteilt auf vier Geschosse, und erfüllt den KfW-70-Standard. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt mit einer modernen Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und vielen Details, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Großzügige 3 Zimmer mit offener Küche und Südbalkon
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- Parkettfußboden (Eiche) in den Wohnräumen
- Bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Großes Duschbad mit hochwertiger Sanitärkeramik
- Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Aufzug bis in den Keller
- 1 Stellplatz hinterm Haus
- Teilweise barrierefrei gestaltet

Weitere Vorzüge:
Ein geräumiger Kellerbereich sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärmeanlage versorgt und punktet mit einem durchdachten Energiekonzept.

Die zentrale Lage in Pinneberg bietet kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – und dank der gefragten Lage sowie der hochwertigen Ausstattung gleichermaßen eine interessante Kapitalanlage.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 52,6 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.