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Hochparterre-Wohnung in Schondorf am Ammersee

ZENTRALE WOHNUNG MIT GROßZÜGIGKEIT & STIL IN SCHONDORF

86938 Schondorf am Ammersee
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Kaufpreis
895.000 €
Zimmer
7
Fläche
165 m²
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Objekt-ID: 38340842

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 7
Größe: 165.00 m²
Verfügbar ab: 01.07.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 895.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.424,24 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In attraktiver und gut erreichbarer Lage im Herzen von Schondorf am Ammersee befindet sich diese großzügige, bisher als Physiotherapie/ Arztpraxis genutzte Immobilie. Die Gesamtfläche beträgt ca. 229 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen – ca. 165 m² im Erdgeschoss und ca. 64 m² im Untergeschoss.
Diese Immobilie ist mit einem kleinen Handgriff ideal als barrierefreie Wohnung zu nutzen, die ausreichend Platz für die eigenen Wohnbedürfnisse und die von evtl. notwendigen Unterstützern bietet.
Aufgrund der statischen Konzeption des Hauses sind die meisten Wände leicht zu versetzen bzw. zu entfernen, so dass auf Wunsch ein "Loft-feeling" entstehen kann.

Das Untergeschoß der Immobilie kann wahlweise vermietet bleiben bzw. zur Eigennutzung verwendet werden.

Aktuell bestehende Mietverhältnisse:
Das Erdgeschoss ist bis zum 30.12.2025 als Arztpraxis, zu einem Mietzins von ca. 24.000,- Euro kalt p.a., vermietet.
Das Untergeschoss ist als Physiotherapiepraxis unbefristet vermietet. Aktueller Mietzins ca. 9360,- Euro p.a.
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Lage

86938 Schondorf am Ammersee
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Schondorf am Ammersee

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.659,57 €/m² in Schondorf am Ammersee.

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