Etagenwohnung in Potsdam-Jägervorstadt

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Baudenkmal, das zwischen 1885 und 1887 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet wurde. Ursprünglich diente das Ensemble dem 1. Garde-Ulanen-Kavallerieregiment der preußischen Armee. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2007 wurde die sogenannte „Ruinenbergkaserne“ in eine hochwertige und großzügige Eigentumswohnanlage mit 41 Einheiten und Tiefgarage umgewandelt.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch eine sehr gelungene Raumaufteilung, großzügige Deckenhöhen und eine wohltuende Helligkeit, die sich durch alle Räume zieht. Die beiden gut geschnittenen Zimmer vermitteln eine angenehme Symbiose aus historischer Bausubstanz und moderner Leichtigkeit.
Gerade durch das in den Wohnräumen verlegte Eichenparkett entsteht bereits beim Betreten der Wohnung eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und sich direkt zum hofseitig gelegenen Balkon öffnet. Dieser gewährt einen großzügigen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Hier entsteht ein privater Rückzugsort – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend bei einem Glas Wein im Freien.

Die gelungene Verbindung von klassischer Architektur und dezenten, modernen Akzenten verleiht dieser Wohnung einen ganz eigenen Charakter.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, der Sie direkt bis in die Tiefgarage führt. Dort befinden sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder stehen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich des Anwesens großzügige und sichere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist jedoch gekündigt und läuft noch bis zum 31. August 2025. Anschließend steht die Wohnung sowohl für eine Eigennutzung als auch für eine neue Vermietung zur Verfügung.

Die Lage am Ruinenberg – nur einen Spaziergang vom weltberühmten Park Sanssouci entfernt – gehört zu den privilegiertesten Wohnadressen Potsdams. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch nah am pulsierenden Stadtleben, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das von Ruhe, Stil und urbaner Nähe gleichermaßen geprägt ist. Die hervorragende Anbindung an die Potsdamer Innenstadt sowie an die Metropolregion Berlin unterstreicht die Exklusivität dieses Angebots.

Hinweis: Die gezeigten Bilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im selben Gebäude. Sie dienen der Veranschaulichung und können in Ausstattung, Ausrichtung oder Grundriss von der angebotenen Wohnung abweichen.