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Etagenwohnung in Berlin-Lichterfelde

Erstbezug nach Modernisierung: Bezugsfreie 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon

12205 Berlin, Lichterfelde
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Kaufpreis
1.050.000 €
Zimmer
5
Fläche
145 m²
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Objekt-ID: 38340785

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 145.00 m²
Etage: 2 von 3
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Kaufpreis: 1.050.000 €
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Preis/m²: 7.241,38 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Altbau
Baujahr: 1904
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 5-Zimmer-Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich nach einer aufwändigen Modernisierung im Erstbezug. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet sie großzügige Räume, die durch ca. 3,20 m hohe Decken ein besonders luftiges Ambiente schaffen.

Der geräumige Westbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und ermöglicht sonnige Stunden mit Blick in die Umgebung. Die originalen Dielen- und Parkettböden wurden sorgfältig abgeschliffen und unterstreichen gemeinsam mit dem historischen Charakter die Eleganz der Räume.

Ein weiteres Detail ist der ca. 3 m hohe Kachelofen aus der Gründerzeit, der als stilvolles Element erhalten geblieben ist und den klassischen Altbaucharakter hervorhebt. Ergänzt wird dieser Eindruck durch originalen Stuck an den Decken, der den Räumen eine repräsentative Wirkung verleiht.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung.

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Lage

12205 Berlin
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Berlin Lichterfelde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.577,99 €/m² in Berlin - Lichterfelde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.889,78 €/m².

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