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Doppelhaushälfte zum kaufen in Kaltenkirchen

Modernisierte Doppelhaushälfte, zentrumsnah ohne Courtage

24568 Kaltenkirchen
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Kaufpreis
529.000 €
Zimmer
5
Fläche
122 m²
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Objekt-ID: 38340051

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 5
Größe: 122.00 m²
Grundstücksfläche: 409,00 m²
Verfügbar ab: 3.9.2025
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Preis/m²: 4.336,07 €
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Immobilie

Baujahr: 2008
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99,45 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 2008 bietet ein modernes, gemütliches und entspanntes Wohngefühl. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgassenendlage und besteht im EG aus einem großen, freundlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-Wc. Im OG befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Vollbad. Ebenso verfügt das Haus über einen ausgebauten Dachboden, den man zum Unterstellen oder auch als Hobbyraum/Büro oder Gäste Zimmer nutzen kann.

Sehr gut geeignet für ein Ehepaar, eine Familie, aber auch Singles können sich hier wohlfühlen. Das Haus ist herrlich lichtdurchflutet, modernisiert und hat kleine Features.

Die Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von 122qm und wird Mithilfe einer modernen Fernwärmeheizung beheizt. Alle Räume im EG, bis auf den HWR verfügen über eine Fußbodenheizung - ebenso das Badezimmer im OG natürlich.

Zusätzlich gibt es im Wohn-Essbereich ein Kamin, der für gemütliche Abende sorgt - gerade in der kalten Jahreszeit und um Weihnachten ist das wunderschön hyggelig. Alle Fenster sind 2-fach verglast mit Außenrolläden und Plissees von innen versehen. Im Badezimmer gibt es einen Wäscheschacht, der direkt in den HWR führt - somit kein lästiges Wäscheschleppen mehr.

Abgerundet wird dieses wunderschöne Haus mit einer Grundstücksgröße von 409qm durch Stellplätze vor und gegenüber dem Haus mit Carport/Schuppen/ einer Doppelgarage und einem Garten mit Terrasse, welche man direkt von der Küche oder dem Wohnzimmer erreichen kann und herrlich zum verweilen und träumen einlädt.

Aktuell ist die Doppelhaushälfte noch bewohnt. Sie könnten diese Immobilie also vermietet erwerben oder direkt kaufen um sie selbst zu nutzen.

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Lage

24568 Kaltenkirchen
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Kaltenkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.469,10 €/m² in Kaltenkirchen.

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