Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mannheim-Rheinau

In attraktiver Lage des Mannheimer Stadtteils Rheinau befindet sich dieses gepflegte Dreiparteienhaus aus den 1930er Jahren. Auf einem ca. 219 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 179 m², die sich auf drei Wohneinheiten verteilt. Für die Wohneinheiten bestehen bereits drei separate Grundbücher. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 und zwei Garagenstellplätze mit elektrischen Toren, die 2008 erneuert wurden. Dank kontinuierlicher Modernisierungen – wie erneuerten Fenstern, dem Anbau eines Wintergartens, den sanierten Bädern der Wohneinheiten und der jüngeren Heizungsanlage – präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Zwei Wohneinheiten sind für insgesamt 920 € solide vermietet, die leerstehende Erdgeschosswohnung eröffnet zusätzliches Mietsteigerungs- und Entwicklungpotenzial.

Mit seiner zentralen Lage, der guten Vermietbarkeit und dem attraktiven Grundstück bietet das Haus eine wertstabile Investition mit langfristiger Perspektive.