Einfamilienhaus zum kaufen in Neckargemünd

Dieses charmante Stadthaus mit ca. 245 m² Wohnfläche mit einer separaten Einliegerwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit historischem Flair. Es liegt direkt auf der historischen Stadtmauer des Dilsbergs, der majestätisch auf einer Bergkrone thront und für seine beeindruckende Aussicht ins Neckartal bekannt ist.

Das Haus wurde im Jahr 1993 errichtet, hat 2008 den Besitzer gewechselt und ist seither von den Eigentümern selbst bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zugang zu einer zweistöckigen Einliegerwohnung welche aktuell vermietet ist aber frei wird, sobald das Objekt veräußert wird.

Besonders interessant: Die Raumaufteilung ermöglicht eine Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das Untergeschoss mit Empfangsbereich, Büro und Zugang zur Galerie eignet sich perfekt für Freiberufler, Künstler, Therapeuten oder kleine Gewerbeeinheiten.

Aufgeteilt ist es wie folgt:

• Erdgeschoss
- Wohn- Essbereich mit Kamin und Zugang zur Loggia
- Küche
- Arbeitszimmer
- repräsentative Galerie als Empfangsbereich
- sep. WC
- Diele

• Obergeschoss
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste/- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Diele mit Einbauschränken

• Untergeschoss
- geräumige Galerie
- Vorratsraum
- Kellerraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum
- Diele
- direkter Garagenzugang

• Einliegerwohnung:
In der unteren Etage befindet sich das Wohnzimmer sowie die Küche und ein Abstellraum während sich in der oberen Etage das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.

Nutzungsmöglichkeiten:
• 2 Familienhaus mit großzügiger Wohnfläche.
• Wohnen + Arbeiten: Büro, Kanzlei, Atelier, Galerie oder Praxis im Erdgeschoss.
• Kapitalanlage: Vermietung der Einliegerwohnung möglich.

Ein einzigartiges Haus, das modernes Wohnen mit historischem Flair verbindet.
Perfekt für alle, die das Besondere suchen, sei es als Familie, als Freiberufler mit Kundenkontakt oder als Investor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Sie werden sich vor Ort bestimmt genauso wohl fühlen, wie wir es getan haben.